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Estudo de viabilidade técnica e legal

  • O estudo de viabilidade técnica e legal é um documento que reúne informações essenciais para a tomada de decisão, para desenvolver o projeto, adequar ou até mesmo abandonar. Afinal, nem toda ideia é viável.

    “Quem constrói ou empreende sem calcular, arrisca mais do que dinheiro.

    Arrisca credibilidade! Viabilidade é a primeira etapa de qualquer projeto sério.”

  • Para sabermos se a ideia de empreendimento é tecnicamente exequível, legalmente permitida e economicamente viável.

  • Porque o estudo de viabilidade é um documento de baixo custo, comparado com um projeto, que aponta os possíveis cenários do empreendimento, valida o potencial do negócio, é capaz de quantificar os custos, é capaz de quantificar o VGV (valor geral de venda), ou seja, o potencial de faturamento, entre outras informações valiosas, além de dar forma ao empreendimento, ilustrando como o empreendimento seria implantado. Trazendo segurança para a tomada de decisão, determinando as condições necessárias para um bom acordo e continuidade de outras etapas essenciais que necessitam de mais investimentos.

    • Consulta das leis vigentes e pertinentes ao empreendimento

    • Consulta sobre as particularidades do terreno (consultar municípios disponíveis)

    • Plantas de implantação (sugestiva) obedecendo os parâmetros previstos em lei

    • Perspectiva 3D (rascunho sem renderização)

    • Quadro de unidades

    • Quadro de área construída

    • Quadro de uso e ocupação do solo   

    • Produto entregue em arquivo digital (PDF)

    • Projeção financeira: custos, VGV, lucro, impostos, retorno sobre investimento, etc.

    • Apresentação para os stakeholders 

    • Responsabilidade técnica sobre projeto

    • Responsabilidade técnica sobre obra

    • Protocolo ou acompanhamento de processos em órgãos públicos ou privados

    • Detalhamento de projeto

    • Outras tarefas não descritas nas propostas 

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